l’Eden, une offre de bureaux à moins d’1 h de Paris
Vous cherchez des opportunités immobilières à moins d’1h de Paris ?
Le Mans développement vous accompagne dans votre projet d’implantation !
Entrepreneurs, chefs d’entreprise, saisissez cette offre et installez votre activité dans un nouveau programme de rénovation de bureaux à 56 min de Paris !
Le quartier de la gare ne cesse de se renouveler et compte déjà 160 000 m2 de bureaux illustrant le dynamisme et l’attractivité de la 1ère ville du Département de la Sarthe. Le Mans, une ville où il fait bon vivre située à moins d’1h de Paris.
A proximité de la Gare TGV du Mans, découvrez un nouveau projet d’envergure de rénovation porté par le Groupe PATRIARCA. L’EDEN, un immeuble de bureaux de 3 300 m² vous propose un emplacement exceptionnel et stratégique !
→ Utilisez cette opportunité pour vos besoins de délocalisation ou d’installation à proximité du bassin parisien
→ Profitez de l’effet Province-shoring
→ Bénéficiez d’un coût immobilier jusqu’à 4 fois moins cher qu’à Paris
→ Profitez d’un accompagnement au recrutement ou à la mobilité de vos équipes !
Chefs d’entreprises, RH et DRH, installez vos équipes à moins d’1h de Paris et faites leur profiter d’une meilleure qualité de vie !
*Journal du dimanche – janvier 2020 / **Classement Forbes – juin 2020 / *** L’Obs – novembre 2020.
DESCRIPTIF
Un immeuble avec une rénovation complète disposant de bureaux modernes et à forte performance énergétique qui donne une nouvelle signature au quartier.
- Bâtiment en r+5 avec grande terrasse au dernier étage.
- Rdc avec terrasse privative de 100 m² et grandes baies vitrée favorable à la restauration + deux ascenseurs
- A 150 m de la gare TGV sortie Sud.
- 3500 m² développés en plateaux de 300 à 600 m².
- Parking sous-terrain (46 places) et aérien (16 places).
- Rénovation complète façade et intérieur
- Ratio parking aérien et sous-terrain : 1 place/54 m² et 145 €/m²/an
Le bâtiment est conçu pour une performance énergétique conforme à la RT 2012 comprenant des vitrages chauffants, des panneaux photovoltaïques, une façade boisée et végétalisée.
Livraison prévue en juillet 2021 et en cours de commercialisation – Contactez Olivier Richardin : o.richardin@lemansdeveloppement.fr
POINTS CLÉS :
Superficie : 15,1 ha
Desserte : Au cœur de la gare TGV et à proximité du tramway – Échangeur autoroutier à 9 kms
Services : Très Haut Débit – Possibilité de location salle de réunion
Environnement : Club d’entreprises Novaxis – Restauration – Restaurants d’entreprises – Crèches – Résidence de services – Marché – Parc…
